Avcılar Zemin Su Yalıtımı ve Avcılar Bina Su Yalıtımı Beton, içerisinde bulunan (OH) iyonları nedeni ile pH derecesi 13 civarında olan bir karışımdır. Bu ortamdaki demirin üstünde siyah renk Fe(OH), ve Fe(OH), birleşikleri koruyucu film olarak film olarak meydana gelir.

Bu koruyucu film , betonarme demirinin elektrolit ile temasının kesilmesine ve korozyon reaksiyonunun durmasına neden olur. Bu nedenle demir ve beton yapı elemanı olarak en uyumlu malzeme çiftidir.