Bahçelievler Zemin Su Yalıtımı ve Bahçelievler Bina Su Yalıtımının da İç reaksiyonlar sonucu eskime de ise; çimentodaki alkali miktarının yüksek olması ve aynı zamanda agrega içinde de reaktif elemanlar bulunması sonucunda donma çözülme veya ıslanma kuruma gibi rutubet değişikliklerinin yol açtığı genişleyici reaksiyonlar betonda derin ve geniş çatlaklar meydana gelmesine yol açar.

Zemin Su Yalıtımında ve Bina Su Yalıtımında bir yapı için en uygun temel sistemine karar verebilmek için zemin etütleri yapmak gereklidir Bu gereklilik belirli başlıklar altında toplanırsa: Verilen bir yapı için en uygun temel türünü ve derinliğini belirlemek,  Temelin yük taşıma kapasitesinin değerlendirilebilmesi, Yapı ile oluşabilecek farklı ve toplam oturma miktarı, Oluşabilecek potansiyel temel problemleri (şişebilen ve çökertebilen zeminler),  Yer altı su seviyesinin belirlenmesi,  Eğer iyileştirilecek ise, yer altı yapısının koşullarını iyileştirmek için gerekli  metotların  belirlenmesidir.